Оформите заявку на услугу. Мы свяжемся с вами в ближайшее время, ответим на все интересующие вопросы.
Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.
Цель обследования технического состояния здания (сооружения) заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
В каких случаях проводится техническое обследование?
Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).
Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят также:
- По истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- При обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
- По результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
- По инициативе или смене собственника объекта;
- При изменении технологического назначения здания (сооружения);
- Строительство технически сложных по конструктивному решению, высотных и уникальных зданий и сооружений
- Разработка программы комплексного мониторинга технически сложных зданий (сооружений);
- Истечение сроков специализированного обследования или проектного срока эксплуатации здания (сооружения);
- Определение экономической целесообразности ремонта или реконструкции здания (сооружения);
- Реконструкция или капитальный ремонт здания (сооружения), изменение его технологического назначения;
- Возобновление прерванного строительства здания (сооружения) при отсутствии консервации или по истечении одного года после прекращения строительства при выполнении консервации;
- Выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- Отсутствие проектно-технической и исполнительной документации на здание (сооружение);
- В связи с изменением функционального назначения здания (сооружения);
- Деформация грунтовых оснований;
- Предписание органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
- Страхование имущества организации.
Как проводится техническое обследование?
Специалисты нашей компании изучат и проведут анализ проектной документации на строительство вашего объекта. Тщательно осмотрят и определят фактическую прочность конструкций. Выполнят геодезическую съемку всего здания. Обследуют и проверят работоспособность инженерных систем объекта. Сверят фактические показатели с проектом и строительными нормами. Выполнят поверочные расчеты. Подготовят Экспертное заключение по результатам проведенного технического обследования, в котором отразят все результаты и дадут рекомендации для нормальной эксплуатации объекта.
Перечень выполняемых работ
Подготовительные работы
-
Изучение и анализ архивных материалов о строительных конструкциях здания, времени постройки, сроках эксплуатации; общих характеристик объемно - планировочного и конструктивного решений, материалов по ранее проводившимся работам по обследованию, ремонту, усилению строительных конструкций.
-
Предварительная оценка технического состояния конструкций с определением наиболее поврежденных мест.
-
Составление программы работ по определению фактического состояния конструкций.
-
Обмерные работы
-
Планы фундаментов и состав фундаментов на основании шурфования и георадарных исследований.
-
Поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжения конструкций.
-
Поэтажные планы, фасады
Обследование технического состояния конструкций
-
Определение мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций.
-
Фотофиксация наиболее пораженных и поврежденных участков.
-
Геодезический контроль отклонений стен и колонн от вертикали.
-
Определение конструкции и состава перекрытий, оснований и покрытий полов.
-
Определение осадок фундаментов на основании технического нивелирования цоколя здания.
-
Определение карбонизации бетона фундаментов.
-
Определение фактической прочности бетона строительных конструкций ультразвуковыми методами.
-
Томография бетонных и железобетонных конструкций.
-
Тепловизионное обследование. Выполнение теплотехнического расчета.
Камеральные работы
-
Анализ результатов обследования конструкций.
-
Графические работы оформление чертежей, расчетных схем, узлов, характерных сечений и т.д.
-
Сбор нагрузок на основные несущие конструкции (стены, колонны, фундаменты, перекрытия) – определение реальной конструктивной схемы здания. Составление расчетных схем. Выполнение поверочных расчетов с учетом выявленных в ходе обследования дефектов и повреждений.
-
Составление карт и ведомостей дефектов.
-
Установление степени имеющихся повреждений. Определение категорий технического состояния конструкций.
-
Выдача технического заключения с подробными выводами и рекомендациями по характеру и объему ремонтно – восстановительных работ.
Наша группа технического обследования:
- Эксперты технического обследования зданий и сооружений первого уровня ответственности;
- Испытательная строительная лаборатория неразрушающего контроля;
- Геодезисты;
- Эксперты-конструкторы.
Результат:
-
Вы получаете объективную, полную, качественную оценку технического состояния вашего объекта на основании фактических показателей.
-
Вы будете осведомлены о недостатках и дефектах объекта.
-
Вы получите рекомендации по устранению дефектов.
Наши преимущества в сфере обследований:
-
Аккредитованная компания с аттестованными экспертами;
-
Приборы неразрушающего контроля и аккредитованная лаборатория;
-
Услуги на основании действующих стандартов и нормативных документов РК, том числе СН РК EN;
-
Обследование отдельных конструкций объекта;
-
Обследование объектов для реконструкции, перепланировки, надстройки, изменения функционального назначения;
-
Обследование с целью экономии средств Заказчика;
-
Оказываем услуги на всей территории Республики Казахстан.
